痴人梦话

　　过去10年间，德国房价始终保持较低水平，德国的名义房价每年仅上涨1%，而德国物价水平平均每年涨幅达2%，也就是说扣除物价因素，德国的房价实际上在以每年1%的速度缩水。德国房价10年不涨，甚至在金融危机时仍继续保持平稳态势。其中最根本的原因是德国独具特色的房地产政策。 　　第一，德国政府制定了明确的住房福利政策。德国宪法规定，“德国是一个高福利国家”，与医疗、教育等一样，保障居民住房也是联邦政府首要的政策目标之一。因此，虽然德国政府特别是地方政府掌握了大量公有土地和住房，但任何人都不敢通过抬高当地地价、房价来增加当地政府的房租收入或税收收入。 　　第二，德国政府通过完善房地产市场机制抑制高房价。无论在联邦还是州、市及村镇层面，都有详尽的建房规划，住房建设依据人口的需求而定，基本满足每个家庭有一套住房的需要。完善的房屋租赁市场，为保证德国房价的稳定起到了很好的牵制作用。德国有严格的租房法，出台了一系列鼓励修建租住房屋、保护房客权益的政策。目前，德国自有住房率为42%，租赁住房率达到58%，年轻人中77%都是“租房族”。德国政府还鼓励自建房、合作建房，打破开发商对房屋供应的垄断。目前合作建房占每年新建住宅总数的比例超过30%。德国的房地产评估独立于政府之外，评估员只对自己负责，并不考虑政府、委托人以及个人的经济利益，市场上的房地产价格则取决于独立的房地产价格评估机构。 　　第三，德国完善的信贷制度为稳定房价提供了金融 ......

从A股历史来看，制度红利背后往往是暴利。“为国际板铺路，监管层解决历史遗留问题，A、B股将合并”昨日午后上述传闻在市场中流传开来，这直接导致了B股暴涨，B股指数涨幅一度近9%。此次B股行情是“一日游”，还一轮大行情的开始？ 那些B股值得关注？ 异动：上证B股指数一度暴涨9% 昨日，B股开盘后，立即走出独立行情，一改平日看A股眼色行事的状态，在A股跳水的背景下，依然在红盘上方运行。10点30分后，独立行情更大规模地展开，率先启动的是凌云B、大华B等，截至上午收盘，B股指数涨幅已达1.69%。 午后，涨势更加凶猛，到14点B股指数涨幅已达3.88%，而全天最精彩的部分在随后的20分钟内展开，100只B股被蜂拥的资金迅速推高，这直接导致B股指数以45度角线推升，到14点21分时，B股指数涨幅高达8.83%，绝大部分B股涨停。 随后B股冲高回落，但相比窄幅震荡的A股，此时B股的表现依然很吸引眼球。截至收盘，B股指数上涨5.06%，成交量较前一交易日放大逾3倍，共有8只个股以涨停收盘。 具体而言，昨日B股市场有两个特点，一是，上海B股表现好于深圳B股，上证B指涨超5%，深证B指涨幅仅有3%；二是，纯B股表现更好，8只涨停个股全部为纯B股。在A、B股市场均上市的公司，比如万科B，昨日涨幅仅有3.11%；张裕B甚至只有0.37%。 原因：B股暴涨源于多重传闻 跟以往一样，此次B股暴涨的原因依然是政策传闻的刺激。 “刘总 ......

“到2012年将华仁药业打造成为中国软袋大容量制剂生产制造、营销的第一，在血液净化、器官保存、肠外营养方面的液体制剂领域成为领先者；到2015年成为中国制药[4.20 0.00%]百强企业”,今日深交所挂牌上市的华仁药业(300110)董事长梁富友如此表示。 据介绍，公司目前拥有国内最大的非PVC软袋大输液单体工厂，年产10000万袋非PVC软袋输液。本次募集资金主要投资于非PVC软袋输液产品的产能扩建，项目完成后将拥有年产1.6亿袋非PVC软袋产品生产能力，成为国内最大的非PVC软袋企业。 掘金高端输液市场 华仁药业成立于1998年，公司自设立以来一直从事非PVC软袋大输液及其相关配套产品的研发、生产和销售，目前产品体系主要涵盖了基础性输液、治疗性输液和营养性输液三大方面。 作为较早进入非PVC软袋输液行业的企业，华仁药业是目前唯一具备产品覆盖50ml到3000ml全部规格非PVC软袋输液、双室袋和无菌包装输液品种的企业。公司可生产25个品种、合计57个规格的非PVC软袋输液，且全部为双管双阀型。双管双阀型非PVC软袋较普通的单管单阀型更加先进，避免了单管单阀输液袋带来的交叉感染。 据中国数字医药网数据显示，2006年到2008年全国市场软袋输液(PVC软袋输液和非PVC软袋输液)销量分别为5亿袋、7.7亿袋和9.7亿袋，预计到2012年将超过21亿袋。目前在国内市场上，玻璃瓶和PVC软袋输液制品市场份额逐年 ......

徐林：一直在就房产税进行研究，其开征可为地方政府带来稳定主体税种 国家发展和改革委员会财政金融司司长徐林２４日说，我国计划实施一系列税收体制改革，包括优化增值税和营业税税收制度，扩大增值税征收范围；统筹企业税费负担，实施资源税改革；推进房产税改革；继续实施个人所得税改革。 增值税中央与地方分享比例将调整 徐林是在发改委、商务部、澳大利亚国际发展署联合主办的“中澳政府管理项目总结大会暨项目成果国际交流会”上作上述表示的。他说，为了改善产业结构，提高服务业在国民经济中的比重，我国将进一步优化营业税和增值税体制。 他说，目前，我国的增值税只对工业部门征收，对服务业征收营业税。由于工业增值税具有不同环节抵扣的机制，而营业税不存在抵扣，服务业承担的税负比工业要高，不利于促进服务业的发展。 不过，他认为营业税和增值税体制改革比较复杂，改革将涉及中央和地方政府分享增值税比例的调整。营业税收入是完全由地方政府享有的。 或开征环境税和社会保障税 在谈到房产税改革时，徐林说，我国将推进房产税改革。“这个税种我们一直在进行研究，它的开征也可以为地方政府带来一个稳定的主体税种。” 徐林说，“我国还可能要开征环境税和社会保障税”。中国环境保护的压力非常大。如果排污企业，包括排污的个人，不缴纳环境税，对保护环境是不利的。 他说，我国社会保障的压力也非常大，人口老龄化程度越来越高。 ......

刘小姐最近比较困惑,她刚开始工作的时候就办了社保,大家都知道,社保有失业保险、工伤保险、生育保险、社会医疗保险、社会养老保险,她觉得这些保险已经够齐全了。可是前不久有一个商业保险公司的业务员向她介绍了一些商业保险产品,她感觉产品挺不错的,但再买商业保险值不值得呢?社保和商业保险有什么区别? 　　在清远,很多企事业单位都会给员工买社保,很多朋友都有这样的疑问:"单位替我们办了社会保险,我们还有必要买商业保险吗?" 　　商业保险可补充社保 　　据了解,社会保险是由政府举办的、由社会集中建立基金,以使劳动者在年老、患病、工伤、失业、生育等丧失劳动能力的情况下能够获得国家、社会补偿和帮助的一种社会保障制度,包括医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险、重大疾病保险和补充医疗保险。社保医疗险是市民最常用上的保险,而商业保险涉及住院医疗保险、定期寿险、重大疾病保险、意外伤害险、意外医疗保险等,两者存在诸多不同。 　　首先在集资方式上,社会保险带有强制性,要求各事业单位和企业单位的在职员工都要购买。社会保险是一种集体基金,必须满足一定的购买周期并且购买的金额以一定的比例分配到单位和个人,即单位和个人共同集资购买。商业保险则具有自由选择性,居民个人可以自由选择是否购买商业保险,至于购买哪一个险种、交付金额多少、购买周期等都由购保者自行决定。社会保险的内容、购买对象、承保范围固定,其功能具有普遍性。相比之下,商业保险有种类繁多、 ......

资理财进行时——全方位解读基金定投 汇添富基金 刘劲文 　 市场涨涨跌跌震荡起伏，基金定投因其“逢高减筹，逢低加码”的投资策略，近年来受到越来越多投资者的青睐。并非金融专业毕业，可是靠着多年来在市场里摸爬滚打的经验，小傅获得的成就得到周遭很多人的认可和羡慕，不少人都会找他咨询做投资理财的参谋。 什么样的人适合做定投？ “哥们，你说咱这样的人适合做定投吗？”跃跃欲试的小李开门见山地问。他是某知名公司的资深销售，收入稳定。年初升级当爸爸，最近又贷款买了套复式的房子，“我琢磨着靠现在的收入状况，日子难过啊！听说基金定投不错，小傅你有经验，帮我补个课。” 　 “适合选择基金定投的人有四种。一是有定期固定收入的人。将固定收入扣除日常生活开销，留下的小额剩余用来进行定期定额投资很不错。二是‘月光族’。对于入不敷出的‘月光族’而言，基金定投具有强制省钱、降低生活成本的效果，而且门槛较低，长期投资下来往往有意想不到的回报。三是拥有子女教育、退休养老等长期投资目标的投资者。四是厌恶风险、没时间打理、缺乏专业理财能力的投资者。基金定投让你忽略市场波动情况，在基金净值高时买到的份额数少，净值低时买到的份额数多，摊平风险轻松理财。”小傅继续说。 基金定投有准则 “看来适合我。”小李有了信心，“那定投什么基金比较好？每月应该定投多少钱？” 　 “这就要看你自己的选择了。总体来说，基金定投的产品应根据投资者自身的风险承受能力和预期收 ......

　　虽然GDP已位居全球第二，但要说中国人收入高，这会让很多国人感到纳闷，甚至很郁闷 　　今年二季度，中国GDP超过日本，成为全球第二大经济体，但是中国人均GDP却只有日本人均GDP的1/10，人均GDP只有3800美元，在全球排在第105位左右。而按照中国人收入1300元的贫困标准线，全国还有4000多万人没有脱贫。 　　根据人力资源和社会保障部统计，目前,电力、电信、金融、保险、烟草等行业职工的平均工资是其他行业职工平均工资的2~3倍，考虑到住房、工资外收入和福利待遇上的差异，实际收入差距可能在5~10倍之间。 　　最近，网上特别流行“晒工资条”。如果在网上搜索引擎里输入“晒工资条”这个关键字，可以找到约291000条相关信息。所晒的工资条也有用来“曝光”的，比如有些垄断性国企的员工收入就高得离谱。这样的图片和文字内容一经被贴上网后，引来了诸多网友的热议。 　　要说中国人收入高，这会让很多国人感到纳闷，甚至很郁闷。在很多大城市里，很多人都在为生计奔波，但还是存不下钱。 　　今年二季度，中国GDP超过日本，成为全球第二大经济体，但是中国人均GDP却只有日本人均GDP的1/10，人均GDP只有3800美元，在全球排在第105位左右。而按照中国人收入1300元的贫困标准线，全国还有4000多万人没有脱贫。 　　薪水涨得没GDP快 　　回看过去3年来的中国GDP增加速度，2007年13.0%，20 ......

很早以前，我们受到的教育是大河有水小河满。虽然这个道理有些违背自然规律，按照自然界的规律，应当是小河水多大河满。可是我们还是真诚地相信的。我们相信国家有钱了，肯定会改善老百姓的生活条件，把这些钱用来投入到教育卫生文化事业的发展，多盖房子，解决大家的生活困难。 很多年过去了，确实是大河里有水了，而小河里的水却干了。为什么说大河有水小河却干了呢。以河北省为例：该省在岗职工工资总额占GDP近10年间呈回落状态，2009年末为7.85%，较1999年的8.82%，回落0.97个百分点，2006年最低仅为6.88%。而2009年该省城镇居民人均消费支出只增长6.5%，为近几年的最低点，甚至不及2003年、2004年水平。可见，河北省城镇居民消费增长动力严重不足。动力为什么不足？ 难道这是一个特殊的个别的例子吗？郞咸平先生做过一个分析“2009年全国薪资和GDP的比重。欧美最高平均为百分之55左右，东南亚国家平均是百分之28左右，非州国家平均在百分之20以下，中国的薪资和GDP的比重只有百分之8！以小时工资为例，德国30美元排第一位，美国22美元排第二，泰国是接近2美元，我们是0.8美元。但是我们的工作时间是全世界排第一的。每年工作时长平均为2200小时，美国是1300多小时，我们拿全世界最低的工资，做全世界最长是间的工作。我们的收入即跑不GDP，也跑不过CPI，什么都跑不过。” 为什么我们的工资增长跑不过物价呢，原因是钞 ......

中国人民银行研究局副局长张涛在国务院发展研究中心企业研究所主办的2008中国房地产百强企业研究成果发布会上表示，我国房价跟居民收入的比例比世界上其他国家都高。张涛表示，供给结构的调整非常重要，因为住房供给具有周期性滞后的特点，供给很难在当期自发地对需求做出比较快的、灵活的、到位的调整。从政策方面来看，希望政府根据未来的需求做出预见性的判断，对供给结构进行调整，这样可以有效地避免对住房结构性失衡这一问题，也防止对于资源的浪费。 按照"国际惯例"，房价与居民收入比3-6年比较合理，也比较容易让人们接受。而在我国，房价与居民收入尽管没有一个可供全国通用的"公式"，但是，我国的房价与居民收入比比世界其它国家高已经形成"共识"，并没有人否认。至于比其它国家高多少，显然没有一个"稳定"的数据，有的是十年，有的是二十年甚至更高。总之，我国房价跟居民收入的比例比世界上其他国家都高，而这句话出自中国人民银行研究局官员的口中，让我国房价与居民收入比"世界最高"更具真实性，也更具权威性。 既然我国房价与居民收入比世界最高，那么，我们该怎么办？当然是缩小其中的差距。而缩小差距的办法只有两个，一个是增加居民收入，让老百姓的腰包鼓起来，然后再掏给开发商。另一个就是降低房价，拉近与老百姓收入的距离，让老百姓买得起房。这两条，说起来都容易，但做起来却很难。 先说第一条。自去年以来，我国物价不断上涨，越来越多的老百姓感受到通货膨胀给自己带来的 ......

　在某学校的一间教室内，有人问一个学生，7乘7是多少。他拿起计算机，输进这两个数字。“你偷偷带计算机来上课?”那人问他。 　　“喔!不是的。”他回答，“我们规定上数学要带它。” 　　那人睁大眼睛不敢相信：“规定带计算机上数学课?” 　　他奇怪地注视着那人：“是啊!不然还有什么方法算数学?” 　　我们在面对与数学相关的课程时总是觉得太难而过度依赖科技，不只是孩子们的学校教育，好多成年人也不能做简单的加法。如果没有计算机，很多人就不能平衡支票簿，简单的乘除也需要计算机；任何稍微复杂一点的算式，我们似乎就做不了。请相信我们，这一切都要付出代价，正如同你不运动，你的身体会付出代价；你不用脑，它就会不舒服。 　　让神经轴突不断运作，思考管道便会崭新又积极。做的练习越多，你的心智越清晰快速。这是本书从头至尾都在强调的一个讯息。 　　可是，你必须承认仍有个理由可以说明为何我们会如此依赖计算机。对我们很多人来说，学数字不容易，也肯定不好玩。我们以乘法为例，学乘法是很多学生最困难的，甚至是心有余悸的经验之一。为什么?只因乘法表与生词及其他知识一样，都是用死背记忆法去学的。其实重复不只乏味，也没有效率，更无法刺激脑细胞活用。也正是因此，“记忆”才变成了很多学童心中恐怖又令人倍感挫折的事。 　　(一)学习乘法表 　　4乘3等于多少?下面是我们的回答。 　　在你的脑海中想像下面的情景。你站在家门外，就在你父亲的新车旁边。你生气地拿起凳子猛砸车头 ......