痴人梦话

香港房价在过去30个月不断攀升，每个月平均上涨幅度为2%。 正在澳大利亚访问的香港特区行政长官曾荫权在接受采访时坦承，香港的房价“相当可怕”. 曾荫权将香港房价持续上涨归咎于内地有钱人来港投资购房。并说，这使得香港开发土地供应不足的情况更加严重。 曾荫权强调，港府不排除今后可能会推出更多措施以舒缓房价升幅。 但他同时表示，不打算采取措施限制内地人来港购房。 据香港媒体引述中介公司的数字显示，今年头四个月内地 ......

　　过去10年间，德国房价始终保持较低水平，德国的名义房价每年仅上涨1%，而德国物价水平平均每年涨幅达2%，也就是说扣除物价因素，德国的房价实际上在以每年1%的速度缩水。德国房价10年不涨，甚至在金融危机时仍继续保持平稳态势。其中最根本的原因是德国独具特色的房地产政策。 　　第一，德国政府制定了明确的住房福利政策。德国宪法规定，“德国是一个高福利国家”，与医疗、教育等一样，保障居民住房也是联邦政府首要的政策目标之一。因此，虽然德国政府 ......

很早以前，我们受到的教育是大河有水小河满。虽然这个道理有些违背自然规律，按照自然界的规律，应当是小河水多大河满。可是我们还是真诚地相信的。我们相信国家有钱了，肯定会改善老百姓的生活条件，把这些钱用来投入到教育卫生文化事业的发展，多盖房子，解决大家的生活困难。 很多年过去了，确实是大河里有水了，而小河里的水却干了。为什么说大河有水小河却干了呢。以河北省为例：该省在岗职工工资总额占GDP近10年间呈回落状态，2009年末为7.85%， ......

中国人民银行研究局副局长张涛在国务院发展研究中心企业研究所主办的2008中国房地产百强企业研究成果发布会上表示，我国房价跟居民收入的比例比世界上其他国家都高。张涛表示，供给结构的调整非常重要，因为住房供给具有周期性滞后的特点，供给很难在当期自发地对需求做出比较快的、灵活的、到位的调整。从政策方面来看，希望政府根据未来的需求做出预见性的判断，对供给结构进行调整，这样可以有效地避免对住房结构性失衡这一问题，也防止对于资源的浪费。 按照" ......

影响力一：贪官、衙内、高收入人群 购房欲望减少 言论：抑制他们的购房欲望，从而大幅降低房价。他们中的大多数家庭在各大中城市购买了数套或几十套房产，如果征收物业税，那么他们的家庭每月将付出几万甚至几十万的物业税，并且还将暴露他们购房的资金来源。 影响力二：炒房者 或遭重创 言论：专家认为，开征物业税后，对房地产企业可能产生的影响主要体现在物业税对房价走势的影响。因为目前炒房者和房地产商空置房很多，加上税收，他们要急于出让或出售一 ......

4月17日 国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，“新国十条”号称史上最严厉的调控措施，仍然被证明又是一场大忽悠。 记得政策出台时，任自强被人仍鞋，而仍鞋哥也被捧为民族英雄，也许是民众被告房价压得已经喘不过气了，终于看到解放军了，对于地主老财们也敢发出最后的吼声了。 但政策是政策，房价是房价，事实上二者根本没有表现出有什么关系。根据国家统计局发布的七十个大中城市房屋销售价格指数显示，1月份上涨9.5%，2月份上 ......

北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆 (来源：金融界网站) 金融界网站6月28日讯 2008年6月27-29日，21世纪房地产论坛在海南三亚召开，加拿大西安大略大学教授、北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆发表主题演讲时表示，现在社会流动性过剩，每个月流入中国的资金，在今年的第一季度不可能解释的是6000亿元人民币，到了四月份达到了500多亿美元，五月份是770亿美元，一个月流入5000亿人民币，因此物业税的征收对房价的冲击是有限 ......