痴人梦话

　　过去10年间，德国房价始终保持较低水平，德国的名义房价每年仅上涨1%，而德国物价水平平均每年涨幅达2%，也就是说扣除物价因素，德国的房价实际上在以每年1%的速度缩水。德国房价10年不涨，甚至在金融危机时仍继续保持平稳态势。其中最根本的原因是德国独具特色的房地产政策。 　　第一，德国政府制定了明确的住房福利政策。德国宪法规定，“德国是一个高福利国家”，与医疗、教育等一样，保障居民住房也是联邦政府首要的政策目标之一。因此，虽然德国政府 ......

中国人民银行研究局副局长张涛在国务院发展研究中心企业研究所主办的2008中国房地产百强企业研究成果发布会上表示，我国房价跟居民收入的比例比世界上其他国家都高。张涛表示，供给结构的调整非常重要，因为住房供给具有周期性滞后的特点，供给很难在当期自发地对需求做出比较快的、灵活的、到位的调整。从政策方面来看，希望政府根据未来的需求做出预见性的判断，对供给结构进行调整，这样可以有效地避免对住房结构性失衡这一问题，也防止对于资源的浪费。 按照" ......

4月17日 国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，“新国十条”号称史上最严厉的调控措施，仍然被证明又是一场大忽悠。 记得政策出台时，任自强被人仍鞋，而仍鞋哥也被捧为民族英雄，也许是民众被告房价压得已经喘不过气了，终于看到解放军了，对于地主老财们也敢发出最后的吼声了。 但政策是政策，房价是房价，事实上二者根本没有表现出有什么关系。根据国家统计局发布的七十个大中城市房屋销售价格指数显示，1月份上涨9.5%，2月份上 ......

北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆 (来源：金融界网站) 金融界网站6月28日讯 2008年6月27-29日，21世纪房地产论坛在海南三亚召开，加拿大西安大略大学教授、北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆发表主题演讲时表示，现在社会流动性过剩，每个月流入中国的资金，在今年的第一季度不可能解释的是6000亿元人民币，到了四月份达到了500多亿美元，五月份是770亿美元，一个月流入5000亿人民币，因此物业税的征收对房价的冲击是有限 ......